仲介手数料0円で賃貸物件が契約できるサービス「タダスム」を運営する「mediclo」が2,500万円調達

2024年1月10日、mediclo株式会社は、総額2,500万円の資金調達を実施したことを発表しました。

medicloは、賃貸物件の仲介手数料を0円あるいは3万円（税込3.3万円）の低価格に抑えられるサービス「タダスム」を運営しています。

ユーザーは不動産ポータルサイトなどから物件を探し「タダスム」に送ることで、仲介手数料0円or3.3万円で物件を契約することができます。

「タダスム」は、一般的な仲介事業者のような物件選定や紹介は行わず、これによってスタッフにかかるコストを削減し、低価格での仲介手数料を実現しています。

物件契約時にオーナーから紹介料が支払われた場合、仲介手数料0円で紹介することが可能となります。

それ以外の場合は、賃料にかかわらず、3.3万円の仲介手数料で紹介しています。

また物件の契約以外にも、生活ライフライン（電気・ガス・水道・インターネット・引っ越し）のトータルサポートも行っています。

今回の資金は、事業基盤の強化、コンテンツの充実、顧客獲得のためのマーケティングに充当する予定です。

賃貸物件探しにおいて、不動産ポータルサイト（いわゆる部屋探しサイト）を利用するという行動は、現代では当たり前の光景となりました。

従来の部屋探しでは駅前などにある不動産会社の店舗に行き、1日あるいは数日かけて物件を探していました。

しかし部屋探しサイトは、空いた時間にスマートフォンひとつで全国の物件が閲覧できるため、大幅な時短と効率化を実現します。

こうした部屋探しサイトを利用するユーザーが増加するに伴って頻出している不満が、仲介手数料が高いという問題です。

仲介手数料は、物件の内見や契約手続きなど、借り手と大家との間に発生するやりとりを、仲介会社が入ってサポートを行ったことに対する手数料です。この手数料は賃料の1か月分が相場です。

これまでの、不動産会社に訪問し、担当者がついて希望に合致する賃貸物件を探すという行動は、ひとりのスタッフを長時間拘束することになるため、高額な手数料にも納得できるユーザーが多かったのですが、部屋探しサイトを利用するユーザーが自分で見つけた物件をそのまま契約する際は、この仲介手数料はあまり納得できるものにはなりません。

こうした背景から、medicloは、仲介手数料を低価格に抑えられるサービス「タダスム」を運営しています。

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