デザイン性とテクノロジーによる快適性を両立したハイエンドな別荘を提供する「NOT A HOTEL」がデットファイナンスにより105億円調達

2024年12月2日、NOT A HOTEL株式会社は、デットファイナンスにより総額105億円の資金調達を実施したことを発表しました。

今回の資金調達により、累計調達額は約223億円（エクイティ総額約105億円、デット総額約118億円）となりました。

NOT A HOTELは、世界的な建築家やクリエイターが手がけるデザイン性とIoTなどのテクノロジーによる快適性を両立したハイエンドな別荘を提供しています。

自分が購入した別荘だけでなく、すべての「NOT A HOTEL」を相互に利用できるネットワーク性を特徴としています。自宅・別荘のように資産として保有可能。相互利用可能な物件を毎年10泊単位からシェア購入できます。

創業から4年で、9拠点の販売開始・開業を実現しています。

別荘やリゾートマンションを購入すると、自由に利用できるという利点がありますが、不動産所得税や固定資産税などの税負担に加えて、維持管理も自身で行う必要があります。

また、利用していない期間は空き家となり、放火などのリスクが高まるほか、遊休資産として非効率になる可能性もあります。こうした背景から、別荘を所有する際には貸別荘として運営する方法が選択肢の一つになります。

リゾート地では、ハワイや沖縄などで「ホテルコンドミニアム」という形式が一般的です。これは、ホテルの客室を購入し、自分が使わない時期にはホテルとして貸し出し、賃料収入を得る仕組みです。

「NOT A HOTEL」は、別荘の所有権を販売し、未使用時にはホテルとして運営するモデルを展開しています。

また、建設前に販売を開始して売れたら着工する「着工前販売」、10泊単位で所有権を購入するシェア購入、オンライン完結による広告費削減、テクノロジーを活用した滞在体験、ロビーをなくして客室面積を最大化するといったことも特徴としています。

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