マンション売却サービス「すむたす売却」を提供する「すむたす」が22億円調達

2024年8月22日、株式会社すむたすは、デットファイナンスにより総額22億円の資金調達を実施したことを発表しました。

すむたすは、マンション売却サービス「すむたす売却」や、リノベーションマンションを仲介手数料ゼロで買えるポータルサイト「すむたす直販」を運営しています。

「すむたす売却」は、AI査定などのテクノロジーを活用したマンション売却サービスです。最短1時間で売却価格を把握でき、最短2日後から好きなタイミングで現金化することが可能です。

今回の資金調達は、事業運営・拡大に必要な資金を確保するために実施しました。

日本の住宅市場では、従来から新築住宅が好まれる傾向が強く見られます。

国土交通省の「既存住宅流通シェアの推移」によると、2018年の国内既存住宅流通比率は14.5%にとどまっており、新築住宅が市場の大部分を占めています。これに対し、アメリカやイギリスでは中古住宅の比率がそれぞれ約80%と約85%に達しており、これらの国々と比べると、日本の中古住宅市場は非常に小規模であることがわかります。

日本で新築住宅が圧倒的に選ばれる理由のひとつとして、中古住宅市場が新築市場に比べて適切に評価されないことが挙げられます。中古住宅取引においては、売り手と買い手の間で情報の非対称性が存在し、物件の価値や状態に対する不安が高く、取引の障壁が大きいことが影響しています。

しかし、近年はとくに都心部における新築マンション価格の高騰を背景に、中古マンションへの注目が高まっており、中古住宅市場が徐々に活性化しつつあります。この流れの中で、中古住宅の流通変革を目指すスタートアップ企業が増えてきています。

その中でも「すむたす」は、独自の査定アルゴリズムを活用して迅速にオンライン上で買取価格を提示し、直接買取を行うサービス「すむたす売却」を展開しています。このサービスにより、不動産売買において新たな手段を提供し、従来の中古住宅取引の課題を解決することを目指しています。

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