中古不動産の買取再販事業を展開する「ムゲンエステート」が鳥取銀行「とりぎんサステナビリティ・リンク・ローン」により3億円調達

2024年7月26日、株式会社ムゲンエステートは、株式会社鳥取銀行が提供する「とりぎんサステナビリティ・リンク・ローン」により3億円の資金調達を実施したことを発表しました。

ムゲンエステートは、中古不動産の買取再販事業、不動産開発事業、不動産特定共同事業、不動産賃貸事業を展開しています。

中古不動産の買取再販事業では、資産性の向上が見込まれる中古不動産を買取、グループ会社の株式会社フジホームが内外装工事や賃貸管理を行い、価値ある不動産に再生しています。

今回の資金は、買取再販事業の事業資金に全額充当する予定です。

日本は欧米と比べて中古住宅の流通比率が低いことが課題とされています。

たとえば、国土交通省の「既存住宅流通シェアの推移」によると、2018年の日本の既存住宅流通比率は14.5%です。これに対して、アメリカの中古住宅流通比率は約80%、イギリスでは約85%となっており、日本の比率はかなり低いことがわかります。

社会全体が環境負荷低減のために循環経済への転換が進められている中で、「住」の領域では中古不動産の流通・活用を促進する取り組みが注目されています。

中古不動産の有効利用は、環境にとって大きなメリットがあります。築年数が経過している不動産であっても、リノベーションやリフォームによって快適に利用できる不動産へと再生させることが可能です。リノベーションやリフォームにより家屋の解体・新築は減り、これらの工程で排出されていた温室効果ガスを削減することができます。

近年は、平均給与の上昇がなく、かつ物価が上昇していることもあり、新築住宅の着工戸数は2015年以降横ばいとなっています。こうした市場において、新築よりも安価な中古不動産への注目が高まっています。

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