家賃保証会社向けバーティカル業務支援SaaS「smetaクラウド」などを提供する「リース」にエッグフォワードの出資×コンサルティングの「GOLDEN EGG」で追加出資

2023年2月8日、エッグフォワード株式会社は、出資×コンサルティングで支援する「GOLDEN EGG」スキームで、リース株式会社など数社に追加出資を決定したことを発表しました。

リースは、家賃保証付きお部屋探しアプリ「smeta（スメタ）」、家賃保証業界向けSaaS「smetaクラウド」「smeta入居審査AI」を開発・提供しています。

「smetaクラウド」は、家賃債務保証に特化したクラウドサービスです。審査・契約・入出金管理・滞納督促業務のペーパーレス化・効率化と、代理店・顧客・契約情報の一元管理を実現します。

賃貸保証会社は、賃借人の委託を受け、賃借人の家賃の支払いに係る債務を保証する事業である家賃債務保証業を展開しています。

賃貸住宅の賃借においては約97％で何らかの保証が求められています。従来は連帯保証人を立てることが一般的でしたが、近年は賃貸保証会社（家賃保証会社）を利用するケースが増えています。物件によっては賃貸保証会社を必須とするところもあります。

賃貸保証会社の利用が増加しているのは、賃借人の関係性の希薄化により保証人を頼むことができなくなっていること、連帯保証人よりも賃貸保証会社の保証のほうが安心できることなどの理由が挙げられます。

賃貸保証会社の仕組みは、家賃に応じた保証料（保証委託料）を入居者が支払い、賃貸保証会社に保証人となってもらい、もし賃借人の家賃の支払いが滞った場合、賃貸保証会社が家賃を立て替え、その立て替えた分を賃借人に請求するというものです。

オーナーや仲介会社は賃借人と交渉したりする必要がなく、トラブルとなる可能性が減るというメリットがあります。

賃貸保証会社の利用は年々増加しており、2010年には39%だった利用率が、2020年には80%にもなっています。

こうした利用率の増加により賃貸保証会社は業務負担が増加しており、デジタル化により業務効率化のニーズが高まっています。

企業の利益を最大化させるためには、テクノロジーを活用することが重要です。「冊子版創業手帳」では、創業期の社内システムの整備ノウハウを詳しく解説しています。また、ICTの専門家にインタビューを行い、創業期のシステム整備のメリットや注意点なども伺っていますので、こちらもご参考ください。