AI建物管理クラウドシステム「管理ロイド」を提供する「THIRD」が26億円調達

2022年8月31日、株式会社THIRDは、総額26億円の資金調達を実施したことを発表しました。

THIRDは、AI建物管理クラウドシステム「管理ロイド」を提供しています。

建物管理の計画、検針・点検・清掃・警備などの実務の効率化、履行管理、不具合報告、報告書自動作成機能など、不動産管理業務に必要な機能を搭載しています。

アプリから点検・検診・清掃報告ができ事務所に戻る必要がなくなること、画像認識AIによってメーター写真を撮るだけで報告資料を自動作成できること、現在使っているエクセルの帳票をシステムで再現できることなどを特徴としています。

今回の資金は、「管理ロイド」の開発力強化、AI技術への投資、「工事ロイド」の提供開始、入居テナント・物件オーナー向けの機能の提供などに充当します。

「工事ロイド」は、工事業者マッチング機能や、工事適正価格査定AIなどを備えた工事発注マーケットプレイスです。

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不動産管理は、賃貸仲介業務、入居者対応業務、建物管理業務など多岐にわたります。

「管理ロイド」は、そのうち建物管理業務の効率化を実現するSaaSです。

建物管理業務では、設備の管理・メンテナンスや、清掃、長期修繕計画の調整などを行います。

マンションなどの賃貸物件では、建物・物件の品質を保つことが入居者の満足度につながるため、メンテナンス業務は重要な業務のひとつです。

点検・メンテナンスでは、廊下・階段・エントランス・駐車場などの共用部や、外壁、電気・水道・ガスなどの設備の点検を行います。

とくに電気・水道・ガスは住民の生活に直結する部分であるため、見落としやミスなどなく正確に行う必要があります。

しかし、こうした建物管理業務では、紙・電話・FAXで情報をやり取りすることが多く、非効率的となっています。

また、転記ミス、点検漏れ、検針ミスなどの人的ミスも発生することから、デジタル化が求められています。

業務効率化はすべての領域において重要です。創業期はなにもない状態からはじまるため、最新のシステムを導入するのにうってつけです。「冊子版創業手帳」では、創業期の社内システムの整備について詳しく解説しています。