コイン駐車場の開業手帳

• コイン駐車場は、多くの人達に駐車スペースを提供し、その利用料金を徴収する無人の駐車場です。駐車スペースは、駐車場によって異なっています。

１．開業に必要な手続き

各法との関係性について

開業の場合は、地形図、平面図、管理規定(営業時間、駐車場料金、その他)などについて、市区町村へ届出をし、都道府県知事の承認が必要になります。

設置地域や面積などにより、道路法、道路交通法、都市計画法、建築基準法、消防法、自治体の条例などの規制を受ける事もある為、事前にその詳細を都道府県庁、各市区町村の企画課・計画課窓口に確認しておくと良いでしょう。

開業手続きについて

個人の場合は、税務署へ開業申請を、法人の場合は、そのケースによって、健康保険や厚生年金関係は社会保険事務所へ、雇用保険関係はハローワークへ、労災保険関係は労働基準監督署へ、そして、税金については所轄の税務署や税務事務所に申請する事になります。

２．開業にあたっての留意点・準備

コイン駐車場は、「自営方式」「運営委託方式」「一括借上げ方式」の3種類に分類されます。

「自営方式」は、土地や設備のすべてを事業主が提供して管理運営をおこなうものです。

「運営委託方式」は、土地所有者が設備投資をし、管理運営を他業者に委託する内容です。

「一括借上げ方式」は土地所有者が業者に対して土地を貸与した後、その業者が設備投資や管理運営の全てを行う内容です。

それぞれの方式のメリット、デメリットは以下となっています。
＜自営方式＞
■事業主のメリット：経営もやり易く、成功すれば収益性も見込まれます。
■事業主のデメリット：開業時に費用と手間がかかってきます。更に、駐車場経営のノウハウも必要です。失敗するリスクが大きいのが特徴です。

＜運営委託方式＞
■土地所有者のメリット：初期投資と運営委託費用の負担のみで開業出来ます。時間と手間を掛ける事なく駐車場ビジネスに参入出来ます。
■土地所有者のデメリット：経営の自由度か低くなります。

■運営業者のメリット：管理運営のノウハウがあれば、他店との差別化も可能です。
■運営業者のデメリット： 売上の一部を土地所有者に還元する必要があります。

＜一括借り上げ方式＞
■土地所有者のメリット：安定収入が期待出来ます。
■土地所有者のデメリット：一般に事業収益性は低くなります。

■運営業者のメリット：経営自由度も高まり、成功時の収益性も高くなります。
■運営業者のデメリット：開業時は費用と手間が掛かり、更に、駐車場経営のノウハウも求められます。

コイン駐車場事業経営は、フランチャーズ・チェーンでの展開も可能であり、土地所有者、運営業者としてFC加盟する方法も検討する余地があります。

３．必要資金例

準備中

４．ビジネスプラン策定例

準備中

５．入っておくべき保険

準備中

６．必要になる契約書

準備中