ビズスマート西新宿ってどんなところ?実際に行ってみた

ビズスマート西新宿を経営者目線で徹底解剖!

(2018/11/30更新)

東京都内に5拠点を展開し、快適さと抜群のコストパフォーマンスで話題のレンタルオフィス「ビズスマート」。2018年1月には「ビズスマート西新宿」がオープンし、ついに新宿エリアでも、その快適空間を利用できるようになりました。
今回は、「ビズスマート西新宿ってどんなところ?」というギモンにお応えすべく、創業手帳編集部が実際のオフィスを体験。その内観や使い勝手を紹介していきます。

そもそも「ビズスマート」って?


ビズスマートは、「MASTの賃貸」でお馴染みの積和不動産(積水ハウスグループ)が手掛けるレンタルオフィスです。
神田(2拠点)、茅場町、代々木、新宿の4つのビジネスエリアで計5拠点を展開し、住まいづくりのノウハウを生かした快適なオフィス空間やリーズナブルな賃料が話題となっています。

「ビズスマート西新宿」は新宿エリアをカバーしており、次の3つが独自のポイントです。

①複数路線を楽々利用!便利な交通アクセス

京王新線「初台」駅をはじめ、JR「新宿」駅、都営大江戸線「都庁前」駅、小田急線「参宮橋」駅の計4路線を活用でき、しかもいずれも徒歩圏内!

東京西側のビジネスにおいて抜群の立地であるほか、京王線や小田急線といった、通勤に便利な路線からのアクセスも良いため、従業員を雇う際にもメリットが大きそうです。

②オフィスに収納に住居まで!なんでも揃う複合ビル

2018年1月に完成した24階建てのビル内には「ビズスマート西新宿」をはじめ、レンタル収納スペース「マストレージ」や積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」など、さまざまな施設が入っています。

レンタルオフィスの場合、膨大な書類や備品などの置き場所に困りがち。「マストレージ」の存在は大きいです。毎日の通勤時間が惜しい時は「同じビル内に住む」ことも可能で、伸びざかりの会社経営者にとっては理想の環境ですね。

③登記先&徒歩圏に「新宿」

オフィス所在地は「新宿区西新宿」。新宿の中でもビジネス性の高いエリアで登記ができ、対外的な信用面は申し分ありません。またJR「新宿」駅西口・南口方面へは徒歩でアクセス可能で、「ビジネス上、新宿の中心街への出入りは多いが、拠点としては程よい距離を保ちたい」というニーズにぴったりの位置関係です。

ビズスマート西新宿に行ってみた

それでは、実際のオフィスを見てみましょう!
専用のエントランスから、受付のある2階へ上がります。

2階:ラウンジ・コワーキングスペースなど

2階はサービスオフィス(レンタルオフィス)のほか、ラウンジやコワーキングスペース、会議室などが集まるフロア。まず注目は、ホテルのような広々としたラウンジスペースです!

ここはビズスマート西新宿の入居者なら誰でも利用可能なエリア。ちょっとした打ち合わせならここで十分完結してしまいます。

ラウンジはお客さまにとって「会社の第一印象」ともなる大切な場所ですが、ここなら安心してお客さまを通せそうです。

二つ目の注目ポイントは、バリエーションの豊富な会議室です。

一般的な6名掛けから、12名が2列に並べるタイプ、最大で16名収容できるタイプなど、さまざまなレイアウトが揃っています。会議や商談の多い場合や数名程度の法人でもストレスなく利用できそうです。10名程度のセミナーに丁度よいサイズ感なため、士業をはじめ先生業の方にもおすすめです。

そしてコワーキングスペース。

ご覧のように、プライバシーを確保しつつも解放的な作りになっています。席数も35席と多く、利用者の多い時間帯でもゆったりした気持ちで仕事に臨めそうです。一人利用で借りるのはもちろん、サービスオフィスと併せて契約して使い分けるのも、従業員の働きやすさの点で良さそうですね。

解放感のある空間で仕事ができる、利用料を抑えられるなどメリットの多いコワーキングスペースですが、その特性上、席は早い者勝ちだったり、PCなど物を置きっぱなしにできなかったりと不便がないわけではありません。

それらが気になる方は、こちらの「シェアルーム」がおすすめです。

レンタルオフィスでもコワーキングでもない新しいプラン「シェアルーム」

シェアルームとはいわば「固定席のコワーキングスペース」。間仕切りされた自分専用の席を借りる方式のため、席取りの必要がなく、またデスクトップPCなどの固定機材を置くことも可能!

デザイン業、建設関係の方など大きめの機材を使用し、かつ賃料を抑えたい方にはぴったりの選択肢と言えそうです。

3階:サービスオフィス

3階はサービスオフィスがメイン。
なおビズスマート西新宿は2階の一部と3階がサービスオフィスで、1名用~9名用の部屋が用意されています。

2,3階のサービスオフィスなど

ご覧の通り、人数に対して広めのスペースが確保されています。
部屋の中を移動する際など、お互い気を遣いあう必要がなく、圧迫感を感じることもありません。追加で家具を置くにも十分なスペースがあるため、多少の会社規模の拡大なら問題なさそうです。

仮に部屋が手狭になった際は、同じフロアの大きめの部屋に引っ越しをすれば、最小限の手間でオフィス移転が完了します。これから会社規模の拡大を考えている会社にとっては良いポイントですね。

なお、フロア内には右下の写真のような休憩エリアがいくつかあり、一息つきたい際などにおすすめです。

ビズスマート西新宿のまとめ

いかがでしたでしょうか。

どちらかというと起業したての方向けの他拠点に対し、ビズスマート西新宿はバリエーション豊かな会議室や大きめのサービスオフィスなど、「数名のベンチャー企業の立ち上げ」ないし「小規模法人のオフィス移転」時に使い勝手の良い作りになっています。新宿方面を中心に活動するこれらの経営者は、一度検討してみると良いのではないでしょうか。

インフォメーション


〒160-0023 東京都新宿区西新宿3-9-7
<アクセス>
京王新線
「初台」駅・・・徒歩5分(東口)
JR山手線
「新宿」駅・・・徒歩13分(南口)
都営大江戸線
「都庁前」駅・・・徒歩11分(A4出口)
小田急小田原線
「参宮橋」駅・・・徒歩9分

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